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房价高达16万的视高镇! 如何从一房难求到现在的

时间:2019-01-10 07:25来源:未知 作者:admin 点击:
今天说的这个镇在四川,现在要问哪里的房价最贵,毋庸置疑,肯定是省府成都了,但是这个镇不在成都,属于眉山市仁寿县,相信外地人肯定根本没听过这个镇,名字叫视高镇,户口

  今天说的这个镇在四川,现在要问哪里的房价最贵,毋庸置疑,肯定是省府成都了,但是这个镇不在成都,属于眉山市仁寿县,相信外地人肯定根本没听过这个镇,名字叫视高镇,户口人口5万人左右,这样的镇在全国各地太多了吧,所以不熟悉,没听过是正常的,但是在成都,很多最近两年买房的客户都知道这个镇,因为这个几乎没有大型配套设施的地方,房价高达1.5万,最便宜的也至少上万,特别是在成都限购令出来之后,这个地方的房子真的是一房难求,限购还未满两年,这个区域的房子已经不再疯狂,更多的是理性的购房者,现在视高镇的房子已经很难再勾起购房者的兴趣,到底为什么会从曾经的一房难求到现在的打折促销?

  首先要从成都天府新区的成立开始说起,2014年成都成立国家级新区天府新区,成为中国第11个国家级新区,天府新区聚集了太多大大小小的企业,2017年经济总量排在了19个国家级新区的第五位,所以注定不会平凡,其实天府新区要分为天府新区范围和天府新区直管区,因为天府新区直管区才是真正意义上的核心区域,现在天府新区直管区在买房限购上已经成为了一圈层,也就是要想买天府新区直管区的房子,那么只能是天府新区直管区的户口和天府新区直管区的社保,而且这个区域的户口和社保只能买这个区域的户口,基本上与其他区域独立开来,在有段时间关于天府新区的房价的新闻是天天有,房价是疯涨,那视高镇和天府新区有什么关系吗?视高镇并不属于天府新区直管区,而是规划的天府新区范围,眉山的彭山区和仁寿县的视高镇是在天府新区的行政区划的。

  其实最重要的是视高镇的位置,因为处于天府大道南延线上面,也就是在天府新区直管区与仁寿县的中间位置,所以在成都限购后,而且天府新区直管区的限购政策最严格,所以在限购后,很多双流的棚改户涌向视高镇,还有就是在房产上获过利的投资客纷纷涌向视高镇,疯狂的买房,那段时间真的很多想买的都没买到房,而且因为各大开发商在视高镇买地,更让购房者确信视高镇是下一个投资地,视高镇拍的楼面价最高达到6000多,在2017年之前的时候,视高镇的房价3000多,一下就飙升到了1万多,很多投资客说要是之前在视高买房子才是真的赚了,所以在视高楼盘开售后,购房者怕错过好时机,所以才导致了大量购房者到视高镇购房的画面,但是在现在看来,视高镇的火爆程度已经退去,剩下的是促销打折的开发商,到处发传单卖房的中介。

  其实这个现象是正常的,因为现在成都二手房房价已经下行,购房者已经减少了很多,很多刚需购房者在观望,而距离成都三环路40多公里的视高镇房价达到了1万多,用一万多的单价都可以在城里面买了,而且最重要的是天府新区的房价也退烧很久了,已经很长时间没有涨幅了,在天府新区华阳街道很多二手房的价格也只有一万多点,如果有资格的人群有什么理由去选择视高镇?如果自住的真的买到视高镇,离最近的天府新区也有几十公里,按照现在的交通,只能开车,无形增加了生活成本和时间成本,最关键的是视高镇现在真的没什么配套设施,现在有几所高效,大部分楼盘没交房,所以对于刚需来说很难选择这里,投资客就更不用说了,投资房产就是有利可图,但是现在根本就不能出手,后期谁来接盘也是未知数,所以视高镇的现状是正常的。

  现在的视高镇完全可以用空地上造城来形容,视高镇除了中心区域已经修了一部分楼盘,周围全是耕地,虽然被称为天府新区的“南大门”,但是它离城区的距离几十公里,要想和成都连接起来的难度可想而知,如果要在一个独立的镇建一座城,需要的配套设施,需要的常住人口都不是轻松来完成的,所以视高镇要想发展起来真的不容易,很多人都把视高镇誉为天府新区的下一个华阳,天府新区的华阳街道已经10来年了,到现在发展也不是太让人满意,而视高镇要想发展起来,只有用时间慢慢的来验证,还有就是前段时间视高镇拍卖的三块地都流拍了,原因并不是没人拍,而是因为没达楼面底价,其实现在开发商对于视高镇的楼面价的承受价就在4000元左右,据说此次的楼面底价高达6000多,所以三块地都流拍了,不知道下一次视高能否有成交的地块,价格能达到多少。

  前几天视高镇某个楼盘搞促销活动,让利很大,甚至出现买房送奔驰smart的活动,不是抽奖,是买就送,如果不要汽车,可以换购房抵用券,看来视高镇的开发商也想早点脱手了,毕竟购买的楼面价很便宜,促销只是少赚一点而已,视高今天的房价何去何从,让我们拭目以待。

(责任编辑:admin)
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